Brasília é o espelho do Brasil, uma cidade desigual como nenhuma outra, dentro de um dos países mais desiguais do mundo. Nos bairros chiques, como o Lago Sul, a cada dia aumenta o número de carros importados por metro quadrado, uma coisa absurda, principalmente para uma cidade burocrática e sem grandes ambições. Não se engane, não existem jovens brilhantes ou um novo Vale do Silício na capital do país, mas sim uma corrida frenética por cargos públicos, uma busca, talvez inconsciente, de obter o máximo com o mínimo de esforço. Uma característica brasileira, mas levada a máxima no Plano Piloto, que vive um delírio coletivo, pois acredita viver no epicentro do mundo, mesmo não tendo dinheiro ou cultura para tal.

Os imóveis da capital representam bem o brasiliense “way life”, uma cidade sem consumo interno ou renda para tal, vende imóveis antigos, leia-se caindo aos pedaços, por mais de um milhão de reais, preço injustificável pela completa falta de infraestrutura dos mesmos. Porém o candango vê humidade no cerrado, pois acredita e se convence de preços dos quais sequer têm capacidade de pagar e se espelha nos novos ricos que fizeram fortuna com corrupção, estes que esbajam carros de meio milhão, mas que não tem capacidade intelectual ou “know how” para tal.

O delírio coletivo e a especulação imobiliária acontece quando um indivíduo observa um imóvel semelhante ao seu, ser anunciado por um preço absurdo e este chega a uma conclusão, embasada em nada, de que agora o seu imóvel se valorizou, mesmo este não tendo a menor possibilidade de comprar o mesmo. As pessoas se enganam ao observar um mercado imobiliário aquecido, mas que ganha dinheiro com lançamentos e condições de pagamento. Este cenário não ocorre apenas na capital do país, mas em todo território brasileiro, que decorre do eterno artifício brasileiro de ganhar sem se esforçar e do patriotismo baseado em nada.

Moral da história: pense antes de vender seu imóvel, será que ele vale tudo isso ou você está delirando? Na final você pode estar perdendo o seu tempo e do seu corretor.

Roberto Pantoja

Empreendedor, especialista em marketing online, mídias sociais e proprietário da

MidiaMaxx – http://www.midiamaxx.com

Twitter: @demoro_com

O que aconteceu com Brasília? A capital do Brasil sofre de uma bolha imobiliária sem precedentes, os preços dos imóveis em alguns casos chegaram a duplicar em menos de dois anos, rendimento muito superior ao da bolsa de valores. Como um investimento tão conservador consegue rendimentos tão altos?

A princípio o “caso Brasília” não faz o menor sentido, afinal o preço de seus imóveis estão fora da realidade brasileira e brasiliense. Casas simples no bairro Lago Sul que custavam 500 mil reais, hoje custam hum milhão de reais.

A lógica não se aplica para os valores praticados neste mercado, seria necessário mais de dez anos de poupança para um funcionário público de alto cargo comprar uma residência na cidade. A classe A e B é praticamente formada por funcionários públicos, que não possuem este capital, mas mesmo assim os preços não param de subir, existem casas que mudam de preço em uma semana.

Existem teorias que afirmam que a cidade não para de crescer graças a entrada de novas empresas e obviamente ao investimento do Estado, que bateu seu recorde de contratação de funcionários públicos este ano. Mesmo que isto faça algum sentido, continua sendo ilógico os valores dos imóveis.

Existem também teorias que crontadizem tudo isto, afirmam que os imobiliárias prostituem o mercado, oferecendo imóveis com valores irreais. Basta procurar nos classificados para encontrar residências semelhantes, em relação a localização e qualidade do empreendimento, com variações de preços absurdas. Há também casos de casas de mesma qualidade, em que uma está situada em um bairro nobre e a outra no subúrbio e custam o mesmo valor. Quanto ao aluguel dos imóveis os fatos são ainda mais contratantes, como o caso de mansões idênticas, nas quais os aluguéis variam 100%.

Com certeza alguma coisa está errada em Brasília. A teoria mais comentada na cidade é que os servidores públicos e os políticos compram imóveis para a lavagem de dinheiro corrupto. Não acredito em tal teoria, prefiro acreditar que fazemos parte de um círculo vicioso que aumenta o tamanho da bolha imobiliária todos dias, criado pelas corretoras de imóveis e por nós mesmos. Não se preocupe, a bolha logo logo estoura e Brasília irá voltar a sua realidade. A cidade não tem infraestrutura e nem chama atenção devida de investidores para os preços praticados.

Roberto Pantoja (Demorô)