O que aconteceu com Brasília? A capital do Brasil sofre de uma bolha imobiliária sem precedentes, os preços dos imóveis em alguns casos chegaram a duplicar em menos de dois anos, rendimento muito superior ao da bolsa de valores. Como um investimento tão conservador consegue rendimentos tão altos?
A princípio o “caso Brasília” não faz o menor sentido, afinal o preço de seus imóveis estão fora da realidade brasileira e brasiliense. Casas simples no bairro Lago Sul que custavam 500 mil reais, hoje custam hum milhão de reais.
A lógica não se aplica para os valores praticados neste mercado, seria necessário mais de dez anos de poupança para um funcionário público de alto cargo comprar uma residência na cidade. A classe A e B é praticamente formada por funcionários públicos, que não possuem este capital, mas mesmo assim os preços não param de subir, existem casas que mudam de preço em uma semana.
Existem teorias que afirmam que a cidade não para de crescer graças a entrada de novas empresas e obviamente ao investimento do Estado, que bateu seu recorde de contratação de funcionários públicos este ano. Mesmo que isto faça algum sentido, continua sendo ilógico os valores dos imóveis.
Existem também teorias que crontadizem tudo isto, afirmam que os imobiliárias prostituem o mercado, oferecendo imóveis com valores irreais. Basta procurar nos classificados para encontrar residências semelhantes, em relação a localização e qualidade do empreendimento, com variações de preços absurdas. Há também casos de casas de mesma qualidade, em que uma está situada em um bairro nobre e a outra no subúrbio e custam o mesmo valor. Quanto ao aluguel dos imóveis os fatos são ainda mais contratantes, como o caso de mansões idênticas, nas quais os aluguéis variam 100%.
Com certeza alguma coisa está errada em Brasília. A teoria mais comentada na cidade é que os servidores públicos e os políticos compram imóveis para a lavagem de dinheiro corrupto. Não acredito em tal teoria, prefiro acreditar que fazemos parte de um círculo vicioso que aumenta o tamanho da bolha imobiliária todos dias, criado pelas corretoras de imóveis e por nós mesmos. Não se preocupe, a bolha logo logo estoura e Brasília irá voltar a sua realidade. A cidade não tem infraestrutura e nem chama atenção devida de investidores para os preços praticados.
Roberto Pantoja (Demorô)
